Toutes les actualités immobilières de BORDEAUX par CENTURY 21 Cabinet Rollin

Une location se joue souvent à deux moments : A l’entrée du locataire et à sa sortie. C'est à ces étapes que peuvent naitre la plupart des désaccords entre propriétaires et locataires : dépôt de garantie non restitué, retenues contestées, état des lieux imprécis, préavis mal calculé. Century 21 Cabinet Rollin fait le point sur les règles à connaître pour louer sereinement à Bordeaux.

Signature, délai de rétractation, conditions suspensives... Century 21 Cabinet Rollin vous guide à travers les étapes du compromis de vente et les erreurs à éviter. Après des semaines, parfois des mois de recherche ou de visites, le compromis de vente marque le véritable point de départ d'une transaction immobilière. Pourtant, c'est une étape souvent mal comprise, autant par les acheteurs que par les vendeurs, alors qu'elle engage juridiquement les deux parties avant la signature de l'acte final. Notre agence Century 21 Cabinet Rollin fait le point sur les étapes clés et les pièges à éviter.

Signature chez le notaire, remise des clés, paiement du prix... Century 21 Cabinet Rollin vous explique le déroulement de l'acte authentique et les points de vigilance. Après la signature du compromis, l'obtention du prêt et la levée des conditions suspensives, l'acte authentique marque l'aboutissement de la transaction : c'est à ce moment précis que l'acheteur devient officiellement propriétaire. Une étape souvent perçue comme une simple formalité, alors qu'elle mérite d'être préparée avec autant de rigueur que les précédentes. Century 21 Cabinet Rollin vous explique son déroulement et les points à vérifier.

Fiscalité, durée d'engagement, rentabilité... Century 21 Cabinet Rollin compare le bail meublé et le bail nu pour vous aider à choisir la meilleure option. Lorsqu'on décide de louer un bien, une question revient systématiquement : faut-il louer en meublé ou vide ? Aux Chartrons, où la demande locative est portée par une population variée d’étudiants, de jeunes actifs, de cadres en mobilité, ce choix a un impact direct sur la rentabilité, la fiscalité et la facilité à trouver un locataire. Century 21 Cabinet Rollin vous aide à y voir clair.

Passoire thermique, DPE F ou G ? Découvrez quels travaux entreprendre pour améliorer le DPE de votre bien à Bordeaux et gagner en valeur avant de vendre ou louer. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) n'est plus un simple document administratif : c'est aujourd'hui un critère qui pèse directement sur la valeur d'un bien, sa capacité à être loué et le prix auquel il se vend. Que vous soyez propriétaire d'un appartement ancien aux Chartrons ou d'une maison en périphérie bordelaise, voici comment améliorer votre étiquette énergétique efficacement.

Avant même la mise en vente de votre bien, tout projet immobilier commence par une question simple en apparence, mais souvent mal évaluée : combien vaut réellement mon bien ? À Bordeaux, où les prix varient fortement d'un quartier à l'autre, une estimation précise est la première étape et souvent la plus décisive pour vendre dans de bonnes conditions. C'est pour cette raison que Century 21 Cabinet Rollin, agence de quartier implantée aux Chartrons depuis plus de 20 ans réalise votre estimation sans engagements, avant même d'envisager la stratégie de vente.

Amendes records, plafonds de nuitées réduits, règles de compensation strictes et durcissement de la fiscalité : louer son logement sur des plateformes de type Airbnb ou Abritel à Bordeaux est devenu un parcours du combattant pour les propriétaires bailleurs. Dans une métropole bordelaise marquée par la tension locative, la mairie de Bordeaux et l'État ont multiplié les dispositifs pour encadrer la location meublée touristique. Alors, quelles sont les règles en vigueur en 2026 ? Quels sont les risques encourus en cas de non-conformité ? Et surtout, comment continuer à rentabiliser votre patrimoine immobilier en toute légalité aux Chartrons ou dans le centre historique ? Décryptage complet par notre agence Century 21 Cabinet Rollin, votre spécialiste de l'immobilier bordelais.

Le quartier des Chartrons, ancien poumon du négoce de vin de Bordeaux, est aujourd'hui l'un des secteurs les plus prisés de la rive gauche. Ses rues pavées, ses façades du XVIIIe siècle et son esprit "village" attirent une clientèle exigeante. Face à la rareté des appartements familiaux classiques et des maisons de ville, une tendance forte s'est installée : la transformation de locaux commerciaux, d'anciens chais ou de boutiques en locaux d'habitation. Si l’idée de concevoir un loft sur-mesure ou une échoppe contemporaine fait rêver, ce type de projet immobilier s'apparente à un parcours du combattant juridique et technique. Comment réussir le changement de destination d'un local aux Chartrons en 2026 ? Quelles sont les règles d'urbanisme spécifiques à la ville de Bordeaux ? Notre agence immobilière décrypte pour vous les étapes incontournables pour mener à bien cette opération patrimoniale.

Les combles aménageables exercent un attrait réel sur les acheteurs. L'argument est séduisant : on achète un appartement ou une maison à un certain prix, et on dispose « en prime » d'un espace supplémentaire à transformer, selon ses besoins, en chambre, bureau, suite parentale. Dans certains cas, c'est effectivement une opportunité. Dans d'autres, c'est un budget travaux qui n'avait pas été anticipé, des contraintes techniques insurmontables, et une valeur ajoutée au final très inférieure à ce qu'on imaginait. Chez Century 21 Cabinet Rollin, nous accompagnons régulièrement des acquéreurs qui se retrouvent face à cette question lors de leurs visites. Voici ce que nous leur expliquons.

La recherche d'un logement étudiant à Bordeaux suit le même scénario chaque année : des milliers de candidats se lancent en même temps. Les biens sont loués dès leur publication, et des dossiers sont refusés faute de préparation. Le quartier des Chartrons, en particulier, concentre une demande locative étudiante importante à chaque rentrée, portée par la présence de nombreuses écoles supérieures et par un cadre de vie que les étudiants apprécient. Cet article vous donne les clés pour aborder cette recherche avec méthode, et comprendre ce que le quartier a réellement à offrir.

Vous souhaitez vous installer sur Bordeaux et acheter une maison familiale sur la capitale girondine ? Ce projet immobilier mérite un accompagnement professionnel pour trouver le bien qui abritera votre vie de famille sur une ville au patrimoine riche et à la qualité de vie prisée pour voir grandir vos enfants. Dominique et Myriam Rollin de CENTURY 21 Cabinet Rollin vous proposent un point complet sur le marché immobilier local bordelais. Nos conseillers, spécialistes des transactions achat-vente et location depuis 26 ans vous expliquent les étapes essentielles pour vendre ou acheter votre maison à Bordeaux dans les meilleures conditions et concrétiser sereinement votre nouveau projet immobilier en Gironde.

Chaque année, nous accompagnons des dizaines de primo-accédants bordelais dans leur premier achat immobilier. Ce sont des profils très différents : des jeunes actifs, des couples qui attendent leur premier enfant, des trentenaires qui ont constitué pendant 10 ans leur apport et veulent enfin leur chez-soi. Ce qui les réunit ? Une même inquiétude au départ : ne pas savoir par où commencer. Et souvent, la même surprise à l'arrivée : c'est plus facile qu'ils ne le pensaient à condition d’être bien accompagné. Voici les 5 étapes que traversent tous nos clients primo-accédants, et comment notre agence CENTURY 21 cabinet Rollin les accompagnent dans la réalisation de leur projet immobilier.

Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison à Bordeaux et vous envisagez de le mettre en location ? Gérer un bien locatif demande du temps, des compétences juridiques et une disponibilité permanente. Face à ces contraintes, de plus en plus de propriétaires bordelais choisissent de confier leur bien à une agence immobilière en gestion locative. Mais combien cela coûte réellement ? Qu’est-ce qui est inclus dans les honoraires ? Et surtout, comment choisir le bon partenaire dans un marché aussi compétitif que celui de Bordeaux ? Century 21 Cabinet Rollin, présent aux Chartrons depuis plus de 30 ans, vous donne toutes les réponses.

Dans un marché immobilier aussi concurrentiel que celui de Bordeaux, le choix de l’agence immobilière est un levier stratégique. Entre visibilité, estimation, accompagnement et rapidité de vente, chaque détail compte. S’appuyer sur un réseau reconnu comme CENTURY 21 permet de bénéficier d’outils performants et d’une forte puissance commerciale. Et lorsqu’il est combiné à une expertise locale pointue, notamment dans un quartier recherché comme les Chartrons, cela devient un véritable avantage concurrentiel

Dans un marché immobilier aussi dynamique et concurrentiel que celui de Bordeaux, le choix de l’intermédiaire peut faire toute la différence. Faut-il privilégier une grande enseigne nationale ou une agence immobilière de quartier ? De plus en plus d’acquéreurs et de vendeurs optent pour une agence locale, spécialisée sur un secteur précis comme les Chartrons. Mais pourquoi ce choix est-il souvent plus pertinent ? Dans cet article, l’agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous explique les avantages concrets d’une agence immobilière de quartier et en quoi cette expertise locale peut sécuriser et optimiser votre projet immobilier.

Le quartier des Chartrons, à Bordeaux, fait partie des secteurs les plus recherchés de la ville. Apprécié pour son charme, son ambiance de village et sa proximité avec le centre, il attire depuis de nombreuses années des profils variés : familles, actifs, investisseurs ou acheteurs venant d’autres grandes villes. En 2026, dans un marché immobilier plus stable qu’auparavant, une question revient souvent : faut-il acheter ou vendre aux Chartrons cette année ? Cet article vous propose une analyse claire et détaillée du marché immobilier aux Chartrons en 2026, avec des informations concrètes et des conseils accessibles à tous.

Le marché immobilier à Bordeaux commence l'année 2026 dans un contexte particulier : les prix se stabilisent, la demande reste forte mais plus mesurée qu'avant, et de nouveaux critères changent la façon dont acheteurs et vendeurs font leurs choix. Dans cet article, nous vous donnons un aperçu complet du marché bordelais en 2026, avec les chiffres clés et des conseils pratiques pour bien agir cette année.

Au cœur de Bordeaux, le quartier des Chartrons attire chaque année de nouveaux habitants. Et pour cause : cette ancienne zone portuaire du nord de la ville allie charme historique, espaces verts et vie de quartier animée. Vous cherchez où vous installer dans la métropole bordelaise ? Les conseillers de votre agence immobilière CENTURY 21 Cabinet Rollin vous indique pourquoi aujourd'hui les Chartrons séduisent autant. Entre patrimoine architectural, commerces de proximité et qualité de vie exceptionnelle, ce quartier emblématique de Bordeaux a tout pour plaire.

Le gouvernement a publié le 5 septembre 2025 un arrêté révisant le zonage ABC. Ce sont 468 communes qui ont été reclassées : certaines sont passées en B1, d’autres en A ou A bis. Que signifie ces lettres ? Dans quelle zone se situe Bordeaux ? Notre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin, située dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, vous explique comment cette réforme peut avoir un impact direct sur votre projet immobilier.

Vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement sur le Quartier Bassin à flot à Bordeaux ou acheter une échoppe bordelaise ? Notre équipe CENTURY 21 Cabinet Rollin, située au 32 cours Evrard de Fayolle, vous propose de découvrir les atouts de ce quartier bordelais pour investir sur la capitale girondine ainsi que l’importance de faire appel à nos professionnels pour vous accompagner dans cet important projet de vie.