CENTURY 21 Cabinet Rollin
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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 99 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 26951

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
708 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 99.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

BORDEAUX COEUR CHARTRONS

APPARTEMENT FAMILIAL 6 PIECES - 4 CHAMBRES - TRES BON ÉTAT - PIECE DE VIE DE 45M² - TERRASSE EXPOSÉE SUD - CALME - LUMINEUX

Avenue Emile Counord - Tram C & E

Au sein d'une copropriété des Chartrons très bien entretenue, votre agence Century 21 Cabinet Rollin vous présente en exclusivité cet appartement familial de 6 pièces, de 100m², situé au 1er étage sur cour avec ascenseur.

Ce bien se compose d'une pièce de vie de plus de 45m² avec double séjour, une cuisine ouverte équipée et aménagée, 4 chambres, 2 salles d'eau, WC séparés, une terrasse attenante aux pièces de vie exposée sud.

Cet appartement vous séduira par son emplacement unique au cœur des Chartrons, au pied du Tramway et des commerces, par sa luminosité et son calme, son très bon état général ainsi que son agencement sans aucune perte de place.

Nous contactez sans plus tarder afin d'organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 98,8 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour / cuisine (46,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 132 €
  • Taxe foncière : 1917 €
  • Charges de copropriété : 1580 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 1580,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17837kWh/m2.ankg CO2/m2.an170 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 21/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2430,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas boret EI, agent commercial (RSAC 953975406)

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