Appartement T3 à vendre 3 pièces - 88 m² BORDEAUX - 33

Bordeaux, Saint Seurin - Votre agence CENTURY21 Cabinet Rollin à le plaisir de vous présenter cet appartement T3 traversant d'environ 88 m² situé au 1er étage d'un immeuble en pierre.

Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes de sa pièce de vie avec 35m² de surface et une belle hauteur sous plafond. Une cuisine semi-ouverte sur le séjour de 8m² vous offre un espace fonctionnel et pourra facilement s'ouvrir pour s'intégrer parfaitement à la pièce de vie.

Vous retrouverez dans tout l'appartement le plancher bois brut d'origine qui retrouvera sa superbe grâce à un simple ponçage et vernissage.

Un vaste dégagement faisant guise actuellement de salle à manger, deux chambres de 13m² et 14m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant complètent l'appartement.

Vous disposerez également d'un espace extérieur sans vis-à-vis grâce à un balcon au calme sur l'arrière de la copropriété.

Notez que des travaux de rafraîchissements sont à envisager (cuisine, salle de bain, peintures, plancher).

Ce quartier tant apprécié pour son cadre familial bénéficie à quelques pas de plusieurs établissements d'enseignement - crèche, école maternelle et élémentaire, ainsi que deux collèges. Le parc Place des Martyrs de la Résistance, le square GeorgesMandel et deux centres sportifs, dont une piscine, offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Une offre gourmande riche et variée se développe tout autour de cette adresse, avec de nombreux restaurants et commerces de bouches.
Côté praticité, le secteur bénéficie d'une bonne desserte en transports : plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de dix minutes à pied, assurant un accès rapide aux lignes principales de la ville.