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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 83 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 26924

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
712 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

CHARTRONS Appartement T4 avec terrasse

Century 21 Cabinet Rollin vous présente cet appartement idéalement situé au cœur du quartier des Chartrons.

Rénové récemment, ce spacieux T4 d'environ 83 m² séduit par son agencement harmonieux et ses prestations contemporaines.

La pièce de vie, particulièrement lumineuse, accueille un agréable salon ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte avec un îlot central convivial et fonctionnel.

L'ensemble se prolonge par une terrasse couverte, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente.

La partie nuit, entièrement séparée, se compose de trois chambres spacieuses et au calme, ainsi que d'une salle d'eau moderne.

Un WC indépendant et des placards de rangement dans l'entrée viennent compléter ce bien.

Un appartement clé en main, idéal pour une famille, alliant confort, luminosité et qualité de vie dans un quartier recherché de Bordeaux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Séjour / cuisine (39,1 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • cellier (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Loggia (5,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Balcon

À savoir

  • Charges de copropriété : 1400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 185
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19340kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 18/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurence lebreton EI, agent commercial (RSAC 939023206)

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