Appartement T3 à vendre 3 pièces - 85 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 26893
405 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
BORDEAUX CHARTRONS - RUE MANDRON - APPARTEMENT T3 - JARDIN - GARAGE - PRESTATIONS ANCIENNES - REFAIT A NEUF
Dans le quartier des Chartrons, CENTURY21 Cabinet Rollin vous propose ce beau T3 aux prestations anciennes préservées et baigné de lumière.
Au premier étage d'un immeuble de deux lots, vous découvrirez l'habitation principale de 70 m², composée d'un salon - séjour lumineux et d'une cuisine indépendante, le tout surplombant le jardin. Pour votre confort, cet espace bénéficie d'une climatisation.
La partie nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un coin buanderie.
Vous serez charmés par le parquet ancien, la tomette, les carreaux de ciment ainsi que les moulures.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un garage et de deux pièces prêtes à décorer offrant 15 m² supplémentaires en rez-de-jardin.
Enfin, vous accèderez à un jardin d'environ 50m²,véritable havre de paix, à usage partagé avec l'autre lot d'habitation.
La fin de rénovation et la livraison auront lieu début septembre et le DPE sera réactualisé suite aux travaux.
Profitez des établissements scolaires Lagrange et Cassignol ainsi que de la proximité des transports et commerces.
Soyez les premiers à découvrir ce bien de charme rare sur le marché.
Dans le quartier des Chartrons, CENTURY21 Cabinet Rollin vous propose ce beau T3 aux prestations anciennes préservées et baigné de lumière.
Au premier étage d'un immeuble de deux lots, vous découvrirez l'habitation principale de 70 m², composée d'un salon - séjour lumineux et d'une cuisine indépendante, le tout surplombant le jardin. Pour votre confort, cet espace bénéficie d'une climatisation.
La partie nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un coin buanderie.
Vous serez charmés par le parquet ancien, la tomette, les carreaux de ciment ainsi que les moulures.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un garage et de deux pièces prêtes à décorer offrant 15 m² supplémentaires en rez-de-jardin.
Enfin, vous accèderez à un jardin d'environ 50m²,véritable havre de paix, à usage partagé avec l'autre lot d'habitation.
La fin de rénovation et la livraison auront lieu début septembre et le DPE sera réactualisé suite aux travaux.
Profitez des établissements scolaires Lagrange et Cassignol ainsi que de la proximité des transports et commerces.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 85 m2
- Surface habitable : 85 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz chaudiere gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Refaite
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 1440 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Grégory
bourdil
EI, agent commercial (RSAC 943364679)
