Appartement T3 à vendre 3 pièces - 69,37 m² BORDEAUX - 33

Bordeaux Quai des Chartrons
Appartement esprit "maison de ville" avec terrasse et parking

Votre agence Century 21 Cabinet Rollin, vous propose à la vente cet appartement idéalement situé Quai des Chartrons, au sein d'une résidence moderne et sécurisée.

Ce bien de 69,37 m² se distingue par sa situation au sein de la résidence ainsi que par sa configuration en duplex, offrant une vie quotidienne semblable à celle d'une petite maison individuelle.

Le premier niveau accueille un espace de vie lumineux et convivial, comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Ce volume s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 17,14 m² en cœur d'îlot, préservée du tumulte urbain et sans vis-à-vis.

À l'étage, l'espace est entièrement dédié au confort nocturne avec deux chambres dotées de placards, une salle de bains et un WC séparé.

Le quotidien idéal "tout à pied" :
À deux pas des berges de la Garonne, vous profitez d'une vie de quartier vibrante : la convivialité des quais et des places avoisinantes, les commerces de proximité et l'incontournable rendez-vous des gourmets aux Halles de Bacalan.

Côté transports, l'emplacement est parfait : Tram B, bus 4, stations VCub et écoles (de la maternelle au lycée) sont accessibles en quelques minutes.

Les atouts majeurs :
- Une grande terrasse privative de plus de 17 m² au calme absolu.
- Une place de parking sécurisée en sous-sol (rare et précieux sur les Quais !).
- Une copropriété récente, arborée et sécurisée.