CENTURY 21 Cabinet Rollin
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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 79,72 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 26730

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
696 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 79.72 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

BORDEAUX LAC

Tram Berges du Lac / Quarante Journaux

APPARTEMENT FAMILIAL - VUE DÉGAGÉE SUR LE LAC EN PREMIERE LIGNE - 3 CHAMBRES - PARFAIT ÉTAT - LUMINEUX - TERRASSE - 2 PLACES DE PARKING

Au sein d'une copropriété récente, très bien entretenue, votre agence Century 21 Cabinet Rollin vous présente à la vente en exclusivité cet appartement familial de 80m² situé au 3ème étage avec ascenseur.

Ce bien se compose d'une entrée desservant un séjour de plus 30m² avec cuisine ouverte, 3 chambres avec rangements possibles, salle de bains, WC séparés, terrasse de plus de 20m² sans aucun vis à vis avec vue dégagée sur le Lac.

Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement sans perte de place, son parfait état, et son emplacement en première ligne au bord du lac.

2 places de parking complètent cette offre.

Opportunité rare à saisir rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,7 m2
  • Surface habitable : 79,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

lac

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 228 €
  • Taxe foncière : 1780 €
  • Charges de copropriété : 2740 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)988kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 09/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 800,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas boret EI, agent commercial (RSAC 953975406)

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