Appartement T4 à vendre 4 pièces - 97,67 m² BORDEAUX - 33

BORDEAUX - CHARTRONS - ALLEE STENDHAL,

Votre agence CENTURY21 Cabinet Rollin à la plaisir de vous présenter, au cœur du quartier dynamique des Chartrons, cet appartement de 97m² au premier étage d'un immeuble sécurisé, équipé d'un ascenseur.

La disposition généreuse des espaces vous offre un séjour de 24m² ouvrant sur une loggia, idéale pour profiter d'un petit coin extérieur en toute saison.
La cuisine séparée de 12m² donne sur un dégagement de 15m² qui facilite la circulation entre les trois chambres, respectivement de 14m², 13m² et 11m², ainsi que la salle de bains de 5m², la buanderie et les WC.
Vous aurez la possibilité d'annexer l'une des chambres au séjour afin de gagner en surface de vie.

Le cadre de vie est particulièrement adapté aux familles : plusieurs établissements scolaires, dont une école maternelle et une école élémentaire, se trouvent à quelques pas, tout comme un ensemble scolaire privé.
Le quotidien se simplifie grâce à la proximité d'un supermarché et d'un réseau de transports en commun, avec un arrêt de tram (Cours du Médoc) à 6minutes à pied et plusieurs lignes de bus accessibles en moins de 6minutes.

Le quartier regorge également de possibilités de détente et de convivialité. Vous trouverez à proximité immédiate une variété de restaurants et de cafés de la cuisine traditionnelle.
Cette localisation allie praticité, accessibilité et une vie locale animée, tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel.
Une opportunité rare de s'installer dans un appartement fonctionnel, bien desservi et pleinement équipé.