CENTURY 21 Cabinet Rollin
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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 47,63 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 26678

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
695 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 47.63 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

BORDEAUX Chartrons Rue Marsan

Century 21 Cabinet Rollin vous présente en exclusivité cet appartement T2 bis d'environ 68 m², situé en arrière-cour d'une petite copropriété, dans une rue calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Entièrement rénové en 2022, cet appartement, bénéficie d'un agencement optimisé et de prestations modernes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.

L'appartement dispose également d'une chambre donnant sur la cour intérieure, apportant calme et luminosité.

Un espace bureau pouvant faire office de chambre d'amis complète ce bien.
Celui-ci bénéficie d'une verrière sur la chambre, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle.

Enfin, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble.

À proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien clé en main vous séduira par son calme, sa fonctionnalité et la qualité de sa rénovation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,6 m2
  • Surface habitable : 47,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (13,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Bureau (9,1 m2)
  • Année construction : 1886

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 978 €
  • Charges de copropriété : 1428 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1428,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2618kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 31/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1031,0 € et 1395,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurence lebreton EI, agent commercial (RSAC 939023206)

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