maison à vendre 3 pièces - 90 m2 BORDEAUX - 33
440 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au rez-de-chaussée rénové par un architecte en 2003 avec des matériaux de qualité, vous bénéficierez d'un espace de vie d'environ 40m² dont un séjour de 31m² doté de nombreux rangements grâce à d'astucieux placards intégrés. La cuisine vous offre elle un espace de vie lumineux et convivial grâce à ses grandes baies vitrées qui donnent un accès immédiat à l'extérieur.
Véritable havre de paix, cet espace extérieur d'environ 33m² entièrement terrassé en bois exotique dispose également d'un abri et est équipé de l'eau et de l'électricité.
Au premier étage, vous trouverez actuellement une chambre en mezzanine de 17m², un bureau de 7m² ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Cet espace nuit pourra facilement être repensé pour cloisonner deux véritables chambres.
Au pied de la Place St Martial et à proximité des Quais, vous aurez facilement accès aux commerces de proximité et aux transports en commun avec notamment l'arrêt de Tramway B « Cours du Médoc » à quelques minutes à pieds.
Vous recherchez un bien qui soit évolutif et puisse vous offrir des pièces supplémentaires ? Ne cherchez plus, c'est bien le potentiel que peut vous offrir cette maison grâce à la possibilité d'une surélévation. Une belle opportunité à ne pas manquer, contactez-nous vite pour organiser votre visite !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 90 m2
- Surface habitable : 90 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,1 m2)
- Séjour (33,0 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- Jardin (32,7 m2)
- abris de jardin (4,6 m2)
- Dégagement (7,9 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre (17 m2)
- Bureau (7 m2)
- Salle de bains / WC (10 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- façade : Pierre de taille
- Double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : 2021 - Ballon eau chaude
- Taxe foncière : 1493 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/01/2024