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![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 83.6 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Bordeaux - Parc Rivière,
Votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement situé au premier étage d'une copropriété calme et sécurisée.
A quelques minutes du Parc Rivière vous apprécierez les volumes de ce 3 pièces de près de 84m² qui après rénovation redeviendra un appartement chaleureux et familial. L'exposition traversante et les nombreuses fenêtres lui apportent clarté et luminosité.
L'entrée dessert d'une part un spacieux séjour/ salle à manger de plus de 23m² ayant vu sur la verdure et de l'autre une cuisine dinatoire donnant accès à une loggia.
L'espace nuit se compose quant à lui de 2 grandes chambres de plus de 14 et 16m² dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un toilette séparé.
Vous profiterez d'un accès rapide aux Boulevards et à la rocade pour vos déplacements. De nombreuses lignes de bus passent également à proximité immédiate de l'appartement ainsi que la ligne du Tram D « Barrière du Médoc » qui se situe à 10 minutes de marche.
Des travaux de rénovation énergétiques de la copropriété, déjà votés et payés, permettront d'améliorer le DPE.
Votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement situé au premier étage d'une copropriété calme et sécurisée.
A quelques minutes du Parc Rivière vous apprécierez les volumes de ce 3 pièces de près de 84m² qui après rénovation redeviendra un appartement chaleureux et familial. L'exposition traversante et les nombreuses fenêtres lui apportent clarté et luminosité.
L'entrée dessert d'une part un spacieux séjour/ salle à manger de plus de 23m² ayant vu sur la verdure et de l'autre une cuisine dinatoire donnant accès à une loggia.
L'espace nuit se compose quant à lui de 2 grandes chambres de plus de 14 et 16m² dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un toilette séparé.
Vous profiterez d'un accès rapide aux Boulevards et à la rocade pour vos déplacements. De nombreuses lignes de bus passent également à proximité immédiate de l'appartement ainsi que la ligne du Tram D « Barrière du Médoc » qui se situe à 10 minutes de marche.
Des travaux de rénovation énergétiques de la copropriété, déjà votés et payés, permettront d'améliorer le DPE.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 89,8 m2
- Surface habitable : 83,6 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (11,0 m2)
- Séjour (22,9 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Chambre (16,8 m2)
- Salle de bains (7,0 m2)
- WC (2,4 m2)
- cellier (2,1 m2)
- Loggia (4,0 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Collectif gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 290 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 70
- Charges courantes par an : 3360,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 05/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100,0 € et 2890,0 € pour 2021
Bien proposé par
Adeline
selles
EI, agent commercial (RSAC 947868634)