Appartement T4 à vendre 4 pièces - 117,30 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 16458
660 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Bordeaux, Chartrons - Votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous présente ce duplex de 117m² en dernier étage au sein d'une copropriété calme, arborée et sécurisée à quelques pas des Quais des Chartrons.
Une entrée dessert au premier niveau une cuisine aménagée et équipée ainsi que diverses pièces de rangements (cellier et buanderie), un WC indépendant et un double séjour.
Ce dernier vous offre un vaste espace de vie de 32m² traversant très lumineux avec un accès immédiat à une grande terrasse avec une vue dégagée sur les toits environnants. Un deuxième extérieur également accessible depuis le séjour vous offre un espace pour étendre le linge.
À l'étage, vous bénéficierez d'un espace nuit composé de trois chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant.
Une place de parking couverte complète ce bien familial et fonctionnel.
Idéalement situé à quelques minutes à pieds des Quais et des arrêts de tramway « Chartrons » et « Cours du Médoc » de la ligne B, vous bénéficierez de tous les commerces de proximité de ce quartier dynamique et d'une vie urbaine de premier choix dans un quartier prisé.
Une entrée dessert au premier niveau une cuisine aménagée et équipée ainsi que diverses pièces de rangements (cellier et buanderie), un WC indépendant et un double séjour.
Ce dernier vous offre un vaste espace de vie de 32m² traversant très lumineux avec un accès immédiat à une grande terrasse avec une vue dégagée sur les toits environnants. Un deuxième extérieur également accessible depuis le séjour vous offre un espace pour étendre le linge.
À l'étage, vous bénéficierez d'un espace nuit composé de trois chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant.
Une place de parking couverte complète ce bien familial et fonctionnel.
Idéalement situé à quelques minutes à pieds des Quais et des arrêts de tramway « Chartrons » et « Cours du Médoc » de la ligne B, vous bénéficierez de tous les commerces de proximité de ce quartier dynamique et d'une vie urbaine de premier choix dans un quartier prisé.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 117,3 m2
- Surface habitable : 117,3 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,1 m2)
- Cuisine (13,7 m2)
- Séjour (32,6 m2)
- Dressing (3,6 m2)
- Buanderie (2,6 m2)
- WC (1,7 m2)
- Palier (0,9 m2)
- Terrasse (29,6 m2)
- Dégagement (6,4 m2)
- Chambre 1 (16,5 m2)
- Chambre 2 (12,6 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- Salle de bain (3,2 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre 3 (11,7 m2)
- Année construction : 2004
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
dégagée sur les tois
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Electrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 2494 €
- Charges de copropriété : 2418 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 197
- Charges courantes par an : 2418,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2050,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
