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Maison à vendre 4 pièces - 92,32 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15965

447 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 92.32 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
maison à vendre - 4 pièces - 92.32 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Exclusivité
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Description

Bordeaux- Saint Louis :

Century 21 Cabinet Rollin vous présente en exclusivité cette maison très fonctionnelle d'environ 92 m² à rénover.

Vous disposerez d'une grande entrée avec placards menant à la cuisine et au salon-séjour. Ces deux pièces ont un accès direct au jardin d'environ 115 m², arboré et clôturé.

L'étage dessert l'espace nuit composé de 3 chambres aux beaux volumes, et d'une salle de bains.

Vous bénéficierez également d'un garage indépendant d'environ 32 m².

Le centre Leclerc ainsi que les lignes de bus 27, 5 et 7 se trouvent à proximité immédiate.

Vous y trouverez de nombreux commerces : un opticien, une boulangerie, une salle de sport, ou encore une pharmacie.

Vous serez également à 850 m des Quais des Marques "Bord'eau Village" et du tram B "Les Hangars."

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,3 m2
  • Surface habitable : 92,3 m2
  • Surface terrain : 206 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour (25,0 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudiere gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24453kWh/m2.ankg CO2/m2.an239 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 20/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2010,0 € pour 2021

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