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Maison à vendre 5 pièces - 109 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15307

560 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 109.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Exclusivité
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Description

Bordeaux, Camille Godard - CENTURY 21 Cabinet Rollin a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette échoppe bordelaise familiale coup de cœur à deux pas de la rue Camille Godard.

Vous serez séduits dès l'entrée par son escalier en pierre d'origine qui vous invite à découvrir en rez-de-jardin un espace d'environ 40m² composé d'une buanderie avec toilettes et d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée qui vous donnent un accès immédiat à l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées.

Véritable havre de paix, cet espace extérieur d'environ 60m² entièrement aménagé dispose également d'un portail indépendant avec une plateforme pour garer tous vos deux roues ainsi que de deux abris de jardin.

Au premier étage, vous serez séduits par le parquet d'origine conservé et la belle hauteur sous plafond. Vous trouverez actuellement à ce niveau deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

Au dernier étage où les combles ont été entièrement aménagés, vous disposerez de deux chambres avec placards, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

À deux pas des commerces de proximité de la rue Camille Godard vous aurez facilement accès aux transports en commun avec les nombreuses lignes de bus des Boulevards et l'arrêt de Tramway C « Camille Godard » à moins de 10min à pieds.

Vous êtes à la recherche d'un cocon pouvant accueillir toute votre famille sans faire de concession sur un espace extérieur aux Chartrons ? N'attendez plus et venez visiter cette maison avec 4 chambres et un jardin sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 128 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (23,5 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Salle de bains / WC (6,1 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Palier (5,8 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Chambre 4 (8,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel chaudiere gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Abri jardin
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Huisseries, porte d'entrée et baie vitrée séjour TRYBA en 2017
  • Taxe foncière : 1757 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31458kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 25/04/2024

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