Appartement T3 à louer 3 pièces - 73,90 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 27048
1 093 €
par mois charges comprises
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Description
Century 21 Cabinet Rollin vous propose, idéalement situé cours du Médoc, à deux pas des quais, ce bel appartement T3 en duplex.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de plaques de cuisson électriques et d'une hotte, avec des emplacements prévus pour un four et un lave-vaisselle. Elle s'ouvre sur un agréable séjour donnant accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec double vasque, d'un WC indépendant ainsi que de deux placards supplémentaires sur le palier offrant des espaces de rangement appréciables.
Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un local vélos viennent compléter les prestations de ce bien.
Disponibilité : à compter du 23 novembre 2026.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de plaques de cuisson électriques et d'une hotte, avec des emplacements prévus pour un four et un lave-vaisselle. Elle s'ouvre sur un agréable séjour donnant accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec double vasque, d'un WC indépendant ainsi que de deux placards supplémentaires sur le palier offrant des espaces de rangement appréciables.
Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un local vélos viennent compléter les prestations de ce bien.
Disponibilité : à compter du 23 novembre 2026.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 73,9 m2
- Surface habitable : 73,9 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour / cuisine (35,9 m2)
- cellier (2,3 m2)
- Dégagement (4,1 m2)
- Chambre 1 (12,6 m2)
- Chambre 2 (11,3 m2)
- WC (2,3 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert
- Chauffage : Individuel au gaz
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1078,94 €
- Loyer de base : 1043 € par mois
- Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation mensuelle
- Charges de copropriété : 30 €
-
Honoraires charge locataire : 969,56 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 745,65 € TTC
- Etablissement état des lieux : 223,91 € TTC
- Dépôt de garantie : 1043 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/08/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1310,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
