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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62,81 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 26572

463 000 €

  • Honoraires charge vendeur
693 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62.81 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
  • Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62.81 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

BORDEAUX - COEUR CHARTRONS - RUE CALME - T3 / T4 - DUPLEX - 3EME ETAGE

Idéalement situé au cœur des Chartrons, à seulement quelques mètres de la rue Notre Dame, votre agence Century 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente cet appartement de charme.

Au premier niveau, vous trouverez un agréable salon- salle à manger avec une cuisine ouverte. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau dressing et WC.

Au second niveau, vous trouverez deux chambres dont une sous pente, une salle d'eau et un WC.

Un bien rare à découvrir, proche de tous les transports et commerces.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66 m2
  • Surface habitable : 62,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • Placards (1,0 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Chambre 1 (9,0 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Palier (1,0 m2)
    • Chambre 2 (3,7 m2)
    • Placards (0,7 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • WC (0,8 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1616kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Grégory bourdil EI, agent commercial (RSAC 943364679)

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