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Appartement T1 à louer 1 pièce - 25,46 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 26478

744 €

par mois charges comprises

223 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement T1 à louer - 1 pièce - 25.46 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux, Chartrons - Century 21 Cabinet Rollin vous invite à découvrir cet appartement meublé niché au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur et un balcon Sud Ouest.
L'espace a été optimisé et vous offre une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace séjour-nuit ainsi qu'une salle de bain moderne et spacieuse.
Situé à deux pas de l'arrêt de tramway Camille Godard (ligne C), à seulement 500 mètres des quais et à 7min à pieds du Jardin public, ce studio vous offre une vie urbaine de premier choix dans le quartier prisé des Chartrons.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 25,5 m2
  • Surface habitable : 25,5 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Kitchenette (4,9 m2)
    • Séjour (16,3 m2)
    • Salle de bains / WC (4,3 m2)
    • balcon (3,4 m2)
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 639 €
  • Loyer de base : 639 € par mois
  • Complément de loyer : 50 €
  • Provision pour charges : 55 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : - Ravalement façade extérieure récent
  • Travaux à prévoir : - Isolation du plafond du couloir menant au parking -> devis de 2795€ rejeté lors de l'AG2023, budget voté maximum pour ces travaux 1800€, en attente de nouveaux devis
  • Libre le : 23 février 2026
  • Charges de copropriété : 45 €
  • Honoraires charge locataire : 334,03 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 256,89 €
    • Etablissement état des lieux : 77,14 €
  • Dépôt de garantie : 1378 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2156kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/11/2023

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