CENTURY 21 Cabinet Rollin
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Appartement T3 à louer 3 pièces - 64,24 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 26443

895 €

par mois charges comprises

225 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 64.24 m2 - LE BOUSCAT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Le Cabinet Century 21 Rollin vous propose à la location, au Bouscat, une charmante villa en duplex située au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue.

Bénéficiant des atouts d'une maison grâce à son entrée indépendante, sa terrasse privative et son jardinet, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée neuve ouverte sur un séjour lumineux, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Cet espace vient tout juste d'être repeint.

À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus (arrêt Glen Ellyn) et du tramway ligne D, cette villa offre un emplacement pratique et recherché.

L'eau froide est incluse dans les charges.
Une place de parking extérieure sécurisée complète ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,2 m2
  • Surface habitable : 64,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Séjour / cuisine (26,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • cellier (1,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Palier (1,7 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1996

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 845 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 2 mars 2026
  • Honoraires charge locataire : 843,34 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 648,58 €
    • Etablissement état des lieux : 194,76 €
  • Dépôt de garantie : 845 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1887kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1300,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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