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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45,82 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 26428

157 000 €

  • Honoraires charge vendeur
692 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45.82 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

BORDEAUX - RUE PIERRE TRÉBOD

APPARTEMENT 2 PIECES - PARFAIT ÉTAT - LUMINEUX - CALME - LOGGIA - PARKING

Proche Boulevard Godard

Au sein d'une copropriété moderne et récente de 2023, votre agence Century 21 Cabinet Rollin vous présente à la vente cet appartement de 45,5m² situé au 1er étage avec ascenseur.

Ce bien se compose d'une entrée desservant une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains avec WC aux normes PMR, un cellier indépendant au sein de l'appartement avec lave linge et rangements, ainsi qu'une loggia de 5m².

Ce bien vous séduira par son agencement, son parfait état et son confort.

Un parking couvert complète cette offre.
Vous disposerez également de 2 espaces sécurisés pour garer vos vélos.

Autres atouts sur l'environnement de l'appartement:
- Commerces, boulangerie, salle de sport, Monoprix et magasin bio à moins de 5 min à pied.
- Piscine rénovée entièrement en 2025 + infrastructures publiques sportives à disposition immédiate.
- Rénovation de certains autres commerces et nouveaux preneurs en cours d'installation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,8 m2
  • Surface habitable : 45,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Cuisine américaine (2,8 m2)
    • Buanderie (1,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • Loggia (5,6 m2)
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

allée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif bois à granulés
  • Eau chaude : Bois à granulés
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges de copropriété : 1400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 172
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)972kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 06/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 210,0 € et 350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas boret EI, agent commercial (RSAC 953975406)

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