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Appartement T2 à louer 2 pièces - 56,88 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 26416

1 169 €

par mois charges comprises

221 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 56.88 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Quai des Chartrons, vue Garonne, appartement deux pièces de standing , meublé, avec une vue imprenable sur la Garonne, lumineux et traversant.
Il est situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de pierre, le long des quais au cœur du secteur très prisé des Chartrons.
L'appartement climatisé se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec un confortable canapé-lit, une 1ère salle d'eau, une cuisine ouverte équipée, une chambre au calme avec un lit de 160X200 cm avec dressing, une 2nd salle d'eau et un WC séparé.
Une place de parking complète ces prestations.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 56,9 m2
  • Surface habitable : 56,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour / cuisine (25,3 m2)
    • cellier (0,9 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,1 m2)
  • Année construction : 1946

Équipements

Les plus

Garonne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1131,91 €
  • Loyer de base : 1097 € par mois
  • Provision pour charges : 72 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 29 décembre 2025
  • Charges de copropriété : 60 €
  • Honoraires charge locataire : 746,27 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 573,92 €
    • Etablissement état des lieux : 172,35 €
  • Dépôt de garantie : 2194 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2608kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/12/2025

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