Appartement T2 à vendre 2 pièces - 56,72 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 26373
247 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
BORDEAUX CENTRE 2 PIECES - APPARTEMENT DE CHARME EMPLACEMENT IDEAL
Rue Ausone
Votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous présente en exclusivité cet appartement 2 pièces de 57 m² idéalement situé à proximité immédiate des quais et de la place du Palais.
La pièce de vie de 30 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un charmant salon-séjour surplombé d'une belle arcade en pierre.
La partie nuit comprend une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Vous bénéficierez d'un accès direct aux transports sur les quais, tram et bus ainsi qu'aux nombreux commerces.
Idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif, cet appartement plein de cachet offre une parfaite expérience bordelaise !
Rue Ausone
Votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous présente en exclusivité cet appartement 2 pièces de 57 m² idéalement situé à proximité immédiate des quais et de la place du Palais.
La pièce de vie de 30 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un charmant salon-séjour surplombé d'une belle arcade en pierre.
La partie nuit comprend une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Vous bénéficierez d'un accès direct aux transports sur les quais, tram et bus ainsi qu'aux nombreux commerces.
Idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif, cet appartement plein de cachet offre une parfaite expérience bordelaise !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 62,4 m2
- Surface habitable : 56,7 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour / cuisine (40,5 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Salle d'eau (4,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (1,9 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Electrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 1346 €
- Charges de copropriété : 1262 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 1262,92 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Grégory
bourdil
EI, agent commercial (RSAC 943364679)
