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Appartement Studio à louer 1 pièce - 36,20 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 26321

614 €

par mois charges comprises

220 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement Studio à louer - 1 pièce - 36.2 m2 - LE BOUSCAT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Studio lumineux avec terrasse plein Sud Le Bouscat (rue Castillon) Disponible dès le 24novembre
Au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, découvrez ce charmant studio baigné de lumière, doté d'une terrasse exposée plein Sud pour profiter du soleil toute l'année.
Atouts du bien :
Cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte)
Salle de bain avec WC
Pièce de vie spacieuse avec coin nuit
Cellier en étage pour un rangement supplémentaire
Résidence récemment repeinte, entretenue par une gardienne sur place
Accès à un court de tennis à l'arrière de la résidence
Local vélos, eau froide comprise dans les charges
Idéal pour un cadre de vie agréable et pratique, ce studio est disponible à la location à partir du 28 novembre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 36,2 m2
  • Surface habitable : 36,2 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (3,0 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Séjour (22,7 m2)
    • Cuisine (5,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

jardin/rue

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 557 € par mois
  • Provision pour charges : 57 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 28 novembre 2025
  • Charges de copropriété : 47 €
  • Honoraires charge locataire : 470,60 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 362 €
    • Etablissement état des lieux : 108,60 €
  • Dépôt de garantie : 557 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2618kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1130,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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