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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 85 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 26311

278 000 €

  • Honoraires charge vendeur
683 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

BORDEAUX LAC - AVENUE MARCEL DASSAULT

APPARTEMENT FAMILLIAL - TRES BON ÉTAT - 3 CHAMBRES - TERRASSE - VUE DÉGAGÉE - 2 PLACES DE PARKING


Au sein d'une copropriété récente, très bien entretenue, votre agence Century 21 Cabinet Rollin vous présente à la vente cet appartement familial de 85m² situé au 4ème étage avec ascenseur.

Ce bien se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante avec possibilité de cuisine ouverte, 3 chambres avec placard, dressing indépendant, salle de bains, WC séparés, terrasse.

Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement, et son emplacement au bord du lac dans un secteur en plein développement.

2 places de parking complètent cette offre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (22,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • cellier (2,7 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Terrasse (17,5 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Collective gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 266 €
  • Taxe foncière : 1668 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 374
  • Charges courantes par an : 3192,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1285kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1230,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas boret EI, agent commercial (RSAC 953975406)

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