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Appartement T4 à louer 4 pièces - 91,55 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 26256

1 153 €

par mois charges comprises

217 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 91.55 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

BASSIN A FLOTS
Un duplex inversé de 91 m² au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée datant de 2020.
L'appartement dispose au 1er étage de trois chambres dont une avec placard et d'une salle de bain / WC. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte) et de toilettes séparées.
L'eau froide et le chauffage sont compris dans les charges.
Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un jardin complètent ce bien.
Dispositif PINEL avec plafonds de revenus.
Disponible le 23 octobre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,6 m2
  • Surface habitable : 91,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Salle de bains / WC (3,2 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour / cuisine (43,7 m2)
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Résidence

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Plaque de cuisson
  • Hotte

À savoir

  • Loyer de base : 969 € par mois
  • Provision pour charges : 184 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 23 octobre 2025
  • Honoraires charge locataire : 1153 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 878,35 €
    • Etablissement état des lieux : 274,65 €
  • Dépôt de garantie : 969 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)796kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/10/2025

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