CENTURY 21 Cabinet Rollin
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Appartement T4 à louer 4 pièces - 90,75 m2 BEGLES - 33

Ref : 26232

1 117 €

par mois charges comprises

215 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 90.75 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Century21 Cabinet Rollin pour propose à la location un appartement en duplex de 90 m². Situé au sud de l'agglomération bordelaise, la ville de Bègles est à proximité immédiate de la métropole grâce à sa ligne de tramway, arrêt ligne C arrêt "Parc de Mussonville"
Au 2ème et dernier étage d'une co propriété avec ascenseur, ce T4 DUPLEX se compose au premier niveau d'une entrée - séjour - cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia de 10 m², 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage une 3ème chambre, une salle d'eau/WC et un salon/bureau en mezzanine avec accès direct à la terrasse de 50 m² orientée plein Ouest. 2 places de parking sécurisé et un local vélos complètent ces prestations, chauffage individuel au gaz.
Ce bien bien est soumis au dispositif PINEL, nous consulter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,8 m2
  • Surface habitable : 90,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour / cuisine (25,4 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • mezzanine (13,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Loggia (10,8 m2)
    • Terrasse (52 m2)
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone
  • Local à vélo

À savoir

  • Loyer de base : 1039 € par mois
  • Provision pour charges : 78 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 5 octobre 2025
  • Honoraires charge locataire : 1117 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 272,25 €
    • Etablissement état des lieux : 844,75 €
  • Dépôt de garantie : 1039 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8416kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 15/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1150,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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