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Maison à louer 5 pièces - 231,71 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 26074

2 950 €

par mois charges comprises

maison à louer - 5 pièces - 231.71 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Exclusivité

Description

Maison familiale rénovée avec jardin Quartier Tivoli, Bordeaux
Century 21 Cabinet Rollin vous propose à la location cette superbe maison individuelle non meublée, entièrement rénovée en 2018, située dans le quartier Tivoli à Bordeaux, à proximité immédiate des écoles et des transports.

Cette maison lumineuse et spacieuse se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'un vaste séjour ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin de 110m², d'une cuisine indépendante et d'un grand cellier.
À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Enfin, le dernier niveau offre une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative, WC et dressing.

Environnement idéal pour une famille. A quelques minutes à pied de l'ensemble scolaire Saint-Joseph de Tivoli (de la maternelle au lycée), et autre établissement public réputé du quartier.
Accès facile aux transports :
Arrêt Tivoli à 1min à pied (lignes de bus 9, 70, 15, 23...).
Tram C et D à moins de 10 minutes à pied (station Croix de Seguey).
A visiter sans tarder. Libre de suite

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 231,7 m2
  • Surface habitable : 231,7 m2
  • Surface terrain : 111 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (14,7 m2)
    • Dégagement palier (7,7 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Séjour (44,7 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Chambre (25,1 m2)
    • Chambre (26,5 m2)
    • Chambre (45,2 m2)
    • Chambre 4 (28,3 m2)
    • cellier (13,9 m2)
    • Cagibi (2,3 m2)
    • Palier (10,3 m2)
    • Salle de bain (7,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Chaudiere

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 3012 €
  • Loyer de base : 2900 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 28 juillet 2025
  • Honoraires charge locataire : 2950 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 2254,87 €
    • Etablissement état des lieux : 695,13 €
  • Dépôt de garantie : 2900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)718kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 08/03/2023

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