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Appartement T3 à louer 3 pièces - 73,52 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 26055

1 228 €

par mois charges comprises

201 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 73.52 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Découvrez cet appartement meublé 3 pièces idéalement situé dans le quartier HAUSSMANN, offrant un cadre de vie agréable, à la fois calme et connecté. Parfaitement meublé et habitable sans travaux, cet appartement se distingue par son excellent DPE de catégorie C, garantissant une isolation thermique et énergétique de premier ordre.
Avec deux chambres spacieuses, une salle de bain ,un balcon accueillant et un chauffage individuel au gaz, il promet une qualité de vie agréable. Situé à seulement quelques pas du tramway Grand Parc (ligne C), et entouré de commerces, écoles, et espaces verts comme le Square Charazac, ce bien est parfait pour ceux qui cherchent la commodité au cœur de Bordeaux.
Un balcon et une place de parking complètent ces prestations.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 73,5 m2
  • Surface habitable : 73,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,3 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Séjour (26,0 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • balcon (3,2 m2)
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1108 €
  • Loyer de base : 1108 € par mois
  • Provision pour charges : 120 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 2 juillet 2025
  • Honoraires charge locataire : 955 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 734,44 €
    • Etablissement état des lieux : 220,56 €
  • Dépôt de garantie : 2216 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14027kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 25/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1450,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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