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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 112 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 25990

357 000 €

  • Honoraires charge vendeur
656 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 112.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux Bacalan -

Votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous propose en exclusivité ce bel appartement de 4 pièces entièrement refait à neuf.

Venez profiter de sa pièce de vie de 35 m² baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée qui ajoute une touche chaleureuse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée peut égalemnt être ouverte sur le séjour pour encore plus d'espace.
Il dispose de trois chambres et une salle d'eau, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. Deux celliers ainsi que les placards de l'entrée permettent d'optimiser le rangement. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies.

La situation géographique de cet appartement est idéale, avec la ligne B du tram à seulement 300 mètres, offrant un accès rapide au centre-ville et à ses nombreux commerces, écoles et équipements. Les parents apprécieront la proximité d'établissements scolaires, tels que des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges, tous accessibles à pied. Les loisirs ne sont pas oubliés, avec des parcs et des espaces verts à proximité, parfaits pour des promenades ou des activités de plein air.
Le quartier de Bacalan est également réputé pour son dynamisme, avec des restaurants et des cafés à proximité, offrant une grande variété de choix pour tous les goûts et les envies. Un supermarché se trouve également à quelques minutes à pied, facilitant les courses quotidiennes.

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Couloir (13,4 m2)
    • Séjour (35,7 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • cellier (2,0 m2)
    • Cagibi (1,4 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville chaudiere gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Cheminée : 1

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21343kWh/m2.ankg CO2/m2.an199 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 16/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630,0 € et 2240,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Grégory bourdil EI, agent commercial (RSAC 943364679)

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