Appartement T2 à vendre 2 pièces - 58,87 m2 BORDEAUX - 33
360 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Vous serez immédiatement séduits par le cachet de la pierre et des poutres apparentes.
Dès l'entrée, vous accèderez à la pièce de vie de 45 m2, baignée de lumière grâce à ses trois belles fenêtres et son plafond cathédrale.
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée complète l'espace salon - séjour.
Côté nuit, vous disposerez à l'étage d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau.
Cet appartement vous offre un véritable havre de repos, à l'abri de l'effervescence et des nuisances sonores.
Situé à deux pas de l'arrêt de tramway Chartrons (ligne B), vous bénéficierez de tous les commerces de proximité de ce quartier dynamique et d'une vie urbaine de premier choix dans un quartier prisé.
Une opportunité rare à saisir sans plus tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 65,5 m2
- Surface habitable : 58,9 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Séjour (38,3 m2)
- Cuisine (4,8 m2)
- Buanderie (1,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (8,0 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- Palier (1,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Electrique
- Eau chaude : Ballon
- Interphone
- Poutres
À savoir
- Taxe foncière : 1097 €
- Charges de copropriété : 704 €
- Fonds de travaux ALUR : 209 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 704,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).