Appartement T2 à vendre 2 pièces - 47,04 m² BORDEAUX - 33

Bordeaux, Saint Martial - Votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous invite à découvrir en exclusivité ce T2 en 4e étage avec terrasse sans vis-à-vis au sein d'une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur et place de parking.

Vous serez séduits par les volumes et l'agencement fonctionnel de ce deux pièces de 47m². Une entrée avec placard vous accueille et dessert la pièce de vie, un WC indépendant ainsi que l'espace nuit.

Le séjour d'environ 24m² avec sa cuisine ouverte vous offre un espace de vie agréable et lumineux grâce à ses multiples ouvertures avec une vue dégagée sur les toits de la ville.

Atout exceptionnel et rare pour ce type de bien, vous profiterez d'une terrasse sans aucun vis-à-vis de 38m² que vous pourrez aménager à votre guise.

Côté nuit vous disposerez d'une chambre avec sa salle de bains attenante où un coin buanderie vous permettra d'accueillir un lave-linge.

L'appartement bénéficie d'une isolation de qualité avec double vitrage et un système de chauffage collectif au gaz, assurant un confort optimal toute l'année, illustré par un DPE de catégorie C.

La présence d'une place de parking au sein de la copropriété ajoute une commodité non négligeable et vous permet de vous garer en toute facilité.

Notez que l'installation d'un climatiseur sera autorisée par la copropriété.

Situé à une proximité enviable des transports, l'appartement est à seulement quelques minutes à pied de la station de tramway Les Hangars (ligne B), facilitant l'accès à toute la ville. Les commerces et services essentiels sont à quelques pas, avec notamment le Centre Commercial E. Leclerc et plusieurs établissements scolaires dans un rayon de 400 mètres.

Parfait pour un premier achat ou un placement locatif, cette exclusivité Century 21 est également un investissement idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort et commodité.