Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 43,58 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 25875
239 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Bordeaux, Pomme d'Or - Votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous invite à découvrir ce duplex entièrement rénové en dernier étage au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée en plein cœur des Chartrons.
Vous serez séduits dès l'entrée par la rénovation de cet appartement clé en main de 46m² habitable dont 43,58m² carrez.
Le séjour d'environ 23m² avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée vous offre un espace de vie lumineux, agréable et fonctionnel.
À l'étage, vous bénéficierez d'un vaste espace nuit séparé avec rangements, sans vis-à-vis, avec sa salle d'eau attenante.
Situé dans une rue calme vous bénéficierez d'un emplacement de choix à quelques pas seulement des Quais, de la rue Notre dame et de tous les commerces de proximité de ce quartier tant apprécié par ses habitants. Vous disposerez de la ligne de tramway B « Chartrons » ainsi que de la ligne C « Camille Godard » (qui dessert la gare St Jean) à 5min à pieds.
Une acquisition idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à Bordeaux ou pour tout projet d'investissement foncier et locatif !
Vous serez séduits dès l'entrée par la rénovation de cet appartement clé en main de 46m² habitable dont 43,58m² carrez.
Le séjour d'environ 23m² avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée vous offre un espace de vie lumineux, agréable et fonctionnel.
À l'étage, vous bénéficierez d'un vaste espace nuit séparé avec rangements, sans vis-à-vis, avec sa salle d'eau attenante.
Situé dans une rue calme vous bénéficierez d'un emplacement de choix à quelques pas seulement des Quais, de la rue Notre dame et de tous les commerces de proximité de ce quartier tant apprécié par ses habitants. Vous disposerez de la ligne de tramway B « Chartrons » ainsi que de la ligne C « Camille Godard » (qui dessert la gare St Jean) à 5min à pieds.
Une acquisition idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à Bordeaux ou pour tout projet d'investissement foncier et locatif !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 46,0 m2
- Surface habitable : 43,6 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (22,8 m2)
- Chambre (17,0 m2)
- Salle d'eau/WC (3,8 m2)
Équipements
Les plus
dégagée sur toits
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 960 €
- Charges de copropriété : 254 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 1016,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 910,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
