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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 66,48 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 25794

180 200 €

  • Honoraires charge vendeur
686 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 66.48 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux - Edouard Vaillant

Votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous présente en exclusivité cet appartement T4 d'environ 66 m² situé au 3ème étage d'une résidence en copropriété.

Dès l'entrée, les volumes s'organisent harmonieusement autour d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un wc séparé et d'une salle de bains. L'espace nuit propose trois chambres d'environ 10 m², toutes dotées de rangements intégrés, dont une avec loggia.

Une cave de 8 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.

Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour personnaliser le logement selon vos gouts ou pour un projet d'investissement.

Le tram B est accessible à seulement 5 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,1 m2
  • Surface habitable : 66,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,0 m2)
    • salon (11,3 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salle de bain (2,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Loggia (1,7 m2)
    • Cave (8,2 m2)
    • Remise (3,3 m2)
  • Année construction : 1967

Équipements

Général

  • Surface cave : 8,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel mixte mixte
  • Eau chaude : Chauffe eau / gaz
  • Toiture : Terrasse

À savoir

  • Taxe foncière : 990 €
  • Charges de copropriété : 1196 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 210
  • Charges courantes par an : 1196,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24732kWh/m2.ankg CO2/m2.an177 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 09/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2110,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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