Maison à vendre 4 pièces - 106,30 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 25783
495 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,83 % TTC
- Prix hors honoraires: 467775€
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Description
Bordeaux - Jardin Public,
Votre agence Century21 Cabinet Rollin a le plaisir de vous présenter cette maison d'environ 110 m² répartis sur 2 niveaux, offrant un beau potentiel de rénovation.
Vous disposerez actuellement de trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse et un jardin pour profiter des belles journées ensoleillées.
Cet ensemble immobilier divisé en 2 lots (RCP existant) représente une belle opportunité d'acquérir un bien évolutif qui sera répondre à divers besoins : Que ce soit pour une résidence familiale ou pour tous types de projet d'investissement (rénovation/revente, location).
La proximité des transports en commun est un atout majeur : le tramway ligne C est à seulement 400 mètres, vous garantissant un accès facile au centre-ville.
Vous serez également à proximité de nombreux commerces.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École maternelle et élémentaire Montgolfier à seulement 200 mètres.
Pour vos loisirs, le Jardin Public et le Parc Rivière sont à quelques minutes à pied.
Ne manquez pas cette occasion rare de rénover une maison à votre gout !
Votre agence Century21 Cabinet Rollin a le plaisir de vous présenter cette maison d'environ 110 m² répartis sur 2 niveaux, offrant un beau potentiel de rénovation.
Vous disposerez actuellement de trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse et un jardin pour profiter des belles journées ensoleillées.
Cet ensemble immobilier divisé en 2 lots (RCP existant) représente une belle opportunité d'acquérir un bien évolutif qui sera répondre à divers besoins : Que ce soit pour une résidence familiale ou pour tous types de projet d'investissement (rénovation/revente, location).
La proximité des transports en commun est un atout majeur : le tramway ligne C est à seulement 400 mètres, vous garantissant un accès facile au centre-ville.
Vous serez également à proximité de nombreux commerces.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École maternelle et élémentaire Montgolfier à seulement 200 mètres.
Pour vos loisirs, le Jardin Public et le Parc Rivière sont à quelques minutes à pied.
Ne manquez pas cette occasion rare de rénover une maison à votre gout !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 106,3 m2
- Surface habitable : 106,3 m2
- Surface terrain : 60 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,9 m2)
- Chambre 1 (13,6 m2)
- Placards (1,1 m2)
- Chambre 2 (11,9 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (0,8 m2)
- Cuisine (12,3 m2)
- Séjour (15,6 m2)
- Autre (1,8 m2)
- jardin (60 m2)
- Entrée (9,3 m2)
- Séjour (19,4 m2)
- Salle de bains / WC (4,2 m2)
- Cuisine (6,8 m2)
- Terrasse (27,8 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 2056 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 11/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Adeline
selles
EI, agent commercial (RSAC 947868634)
