CENTURY 21 Cabinet Rollin
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Maison à vendre 5 pièces - 168 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 25761

990 000 €

  • Honoraires charge vendeur
683 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 168.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux Parc Rivière

Century 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente cette maison bourgeoise entièrement rénovée avec les prestations anciennes conservées.

L'entrée dessert un très bel espace de vie avec double séjour et cuisine ouverte. Vous trouverez également un WC et une arrière cuisine.

A l'étage, le coin nuit est composé de 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC.

Les combles sont aménagées et peuvent être utilisées comme une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux...

Ce bien d'exception possède également une grande cave saine ainsi qu'un jardin de 110 m² sans vis-à-vis donnant sur le Parc Rivière.

Au calme et proche des commodités.

Une opportunité rare dans un secteur recherché!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 261,6 m2
  • Surface habitable : 168 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,6 m2)
    • salon (20 m2)
    • Salle à manger (20 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • cellier (6,9 m2)
    • Autre (6,9 m2)
    • dégagement étage (6,2 m2)
    • Salle d'eau (8,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Autre (6,9 m2)
    • comble (21 m2)
    • Cave (57,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin / Parc Rivière

Général

  • Surface sous-sol : 57 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Entièrement rénovée et décorée par un architecte en 2010. Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 3039 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14822kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 30/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170,0 € et 2980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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