Diagnostics à réaliser pour vendre votre logement à Bordeaux
Les diagnostics à réaliser pour vendre votre logement sur Bordeaux.
Les diagnostics techniques pour la vente de votre logement sont aujourd’hui obligatoires et de plus en plus nombreux. Ils sont à réaliser dès le début de votre projet et dès la mise en commercialisation. Un diagnostiqueur agréé se déplacera dans votre bien et effectuera l’ensemble des diagnostics obligatoires. Ils seront à transmettre à l’agence, à votre acquéreur ainsi qu’à votre notaire. Les diagnostics techniques sont, pour certains, limités dans le temps, et donc à renouveler selon la temporalité de votre vente.
CENTURY 21 Cabinet Rollin vous guide sur la réalisation de ces différents diagnostics.
Les diagnostics obligatoires à réaliser pour tous les types de bien
- Le diagnostic termites : Permet de vérifier la présence ou l'absence de termites - Validité : 6 mois
- Le diagnostic de performance énergétique (DPE) : Uniquement si votre bien est équipé d'un chauffage, il permet d’indiquer l’estimation des consommations d’énergie et des gaz à effet de serre. - Validité : 10 ans. A noter qu'il doit avoir été réalisé aprés le 1/07/2021.
- Audit énergétique : Si votre bien est une maison ou un immeuble en monopropriété et qu'il classé en E, F, G alors vous devez réaliser un audit énergétique
- Etat des risques et pollutions (ERP) : Permet d’indiquer les risques auxquels le logement est exposé (naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon...) – Validité : 6 mois
- Plan d’exposition au bruit (EPB) : Permet de savoir si votre logement est exposé au bruit des aéroports à proximité – Validité : Permanente
Diagnostics à réaliser si votre bien se situe en copropriété
Certificat de superficie loi Carrez (mesurage) : Permet de certifier la surface de votre logement – Validité : à renouveler lors de chaque transaction
Diagnostics à réaliser si vos installations datent de + de 15 ans
- Etat de l’installation intérieure de gaz : Permet de relever les anomalies sur votre installation gaz (chauffage, chaudière, plaques de cuisson) – Validité : 3 ans
- Etat de l’installation intérieure d’électricité : Permet de relever les anomalies sur votre installation électrique (tableau, prises, disjoncteur) – Validité : 3 ans
Diagnostics à réaliser en cas de permis de construire avant le 01/07/1997
Repérage des matériaux et produits contenant de l’amiante : permet d’indiquer si des matériaux contiennent de l’amiante dans votre logement et si ceux-ci sont dégradés. - Validité : illimité si il a été réalisé après le 1er avril 2013, sinon il doit être renouvelé
Diagnostics à réaliser en cas de permis de construire avant le 01/01/1949
Constat des risques d’exposition au plomb (CREP) : permet d’indiquer si des matériaux contiennent du plomb dans votre logement et si ceux-ci sont dégradés - Validité : illimité (si négatif) – 1 an (si positif)
Diagnostics à réaliser en cas de présence d’une fosse septique (Sur Bordeaux uniquement)
- Etat de l'installation d'assainissement non collectif : Permet d’indiquer l’état de l’assainissement non collectif – Validité : 3 ans
Tous ces diagnostics peuvent être réalisés par un diagnostiqueur professionnel sauf le diagnostic de la fosse spetique qui doit être réalisé par le SPANC de la ville de Bordeaux.
Les conseillers de votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin se tiennent à votre disposition afin de vous conseiller lors de votre projet de vente.
CENTURY 21 Cabinet Rollin
32, Cours Evrard de Fayolle
33000 BORDEAUX