Acheter un bien immobilier à Bordeaux avec CENTURY 21 Cabinet Rollin
Les 5 étapes pour acheter un bien immobilier à Bordaux avec CENTURY 21 Cabinet Rollin
De la découverte de votre projet immobilier à la signature chez le notaire, chaque étape compte. CENTURY 21 Cabinet Rollin vous guide pas à pas pour réussir votre achat à Bordeaux, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif.
Étape 1 – Contactez votre agence
Contactez-nous par téléphone, par mail ou directement en vous rendant dans notre agence de quartier.
Notre équipe vous accueille en toute sérénité pour échanger sur vos besoins et fixer un premier rendez-vous avec l’un de nos conseillers.
Étape 2 – Définissez votre projet immobilier et votre budget
Lors de la première rencontre avec votre conseiller immobilier, ce dernier prendra le temps de bien comprendre vos critères qui répondent principalement aux questions suivantes :
- Quel type de bien est recherché (appartement ou maison) ?
- Le quartier souhaité ?
- Le nombre de chambres ?
- Quelle exposition ?
- Une surface minimum et/ou maximum ?
- Une préférence pour l'agencement ?
- L'objectif de cet achat ( résidence principale ou investissement locatif ) ?
Viendra ensuite la découverte financière de votre projet. Formé par l’Académie 21 du réseau CENTURY 21, votre conseiller pourra, avec vous et selon votre situation, déterminer votre budget.
Par ailleurs, afin d’optimiser votre plan de financement, votre conseiller pourra vous mettre en relation avec un de nos partenaires spécialisé en crédit immobilier. Cela vous permettra d’ajuster votre budget en fonction des taux du moment et de votre mensualité souhaité.
Étape 3 – Réalisez les visites et rédigez une offre d’achat
Dès que le conseiller rentrera à la vente un bien qui peux correspondre à vos critères, il vous proposera d'organiser une visite. Un bon de visite vous sera alors remis pour chaque logement visité.
A la suite de ça, un rendez-vous ( par téléphone ou en agence ) est programmé afin de vous permettre de faire le point et, si vous êtes prêt, de vous positionner sur le bien.
Votre conseiller se chargera ensuite de vous accompagner sur la rédaction de l’offre d’achat. Celle-ci sera alors présentée et négociée avec le vendeur. En cas d’accord, votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin rédigera un compromis de vente qui sera transmis à votre notaire et au notaire du vendeur pour validation.
Étape 4 – Signez le compromis de vente
Une fois validé par les notaires, le compromis de vente est signé dans notre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin, à Bordeaux, dans le quartier des Chartrons.
Vous êtes accompagné tout au long du rendez-vous par votre conseiller. Le document est lu intégralement et expliqué si besoin.
À l’issue de la signature, nous vous remettons :
- Une clé USB contenant tous les documents (compromis signé, diagnostics, pièces annexes)
- Les éléments techniques et administratifs du bien.
Étape 5 – De la signature du compromis à l’acte authentique
Aprés la signature de compromis de vente voici les principales étapes/délais qui vous attendent :
- Le délai de rétractation : Dès le lendemain de la signature du compromis de vente, vous bénéficierez d'un délai de 10 jours ouvrés (Loi ALUR), durant lesquels, vous pourrez, si vous en effectuez la demande par lettre recommandé avec A/R, vous retirer de la vente sans justificatifs.
- Dans un délai maximum de 30 jours, un document attestant votre dépôt de demande de prêt vous sera demandé par votre conseiller.
- Dans un délai maximum de 60 jours, vous devrez transmettre à votre conseiller votre accord de financement.
- Sans financement ? Ces deux derniers délais ne sont pas nécessaires.
En amont de la signature définitive de l'acte authentique :
- 24h avant, une visite de contrôle est organisée afin de vérifier une dernière fois l'état du logement et faire les relevés de compteurs.
- La signature de l’acte authentique a lieu généralement 3 mois après le compromis, directement chez votre notaire.
À l’issue de la signature de l'acte authentique, vous recevez les clés de votre nouveau logement. Vous pourrez alors emménager, démarrer les travaux ou mettre en location votre investissement.
En bonus, CENTURY 21 Cabinet Rollin vous offre une crémaillère pour fêter votre acquisition et rencontrer vos nouveaux voisins autour d’un apéritif convivial !
Vous avez un projet d’achat immobilier à Bordeaux ? Contactez nos conseillers pour en parler !
CENTURY 21 Cabinet Rollin
32, Cours Evrard de Fayolle
33000 BORDEAUX
05.57.87.79.79