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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 85,75 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16952

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 85.75 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 85.75 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Exclusivité
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Description

Votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement traversant 4 pièces de 85,5 m² au deuxième étage d'une résidence de 2020 sécurisée avec ascenseur dans le quartiers des Chartrons.

Une entrée avec placard dessert d'un côté un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur un premier balcon. De l'autre côté, vous trouverez des WC indépendants, une salle d'eau avec WC ainsi que trois chambres dont une chambre parentale, chacune donnant sur un second balcon.

Atout non négligeable, vous disposerez au sein de la résidence d'une place de stationnement privative couverte et d'un cellier.

Situé à quelques pas de la station de tramway Camille Godard (ligne C), cet appartement bénéficie d'un accès privilégié aux transports en commun, assurant une connexion rapide à travers la ville. Les commerces, écoles, et espaces verts sont également à quelques mètres, assurant une qualité de vie idéale.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,8 m2
  • Surface habitable : 85,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,0 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Séjour (33,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • balcon (5,5 m2)
    • balcon (13,1 m2)
    • cellier (3,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Balcon

Général

  • Surface cave : 3,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible electricité
  • Eau chaude : Électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : - Modification du système de chauffage (suite accord de la copropriété) : retrait de la chaudière gaz pour clim réversible - Modification d'une salle de bains en salle d'eau
  • Charges / mois : 151,6 €
  • Taxe foncière : 1924 €
  • Fonds de travaux ALUR : 634 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 119
  • Charges courantes par an : 1820,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)892kWh/m2.ankg CO2/m2.an38 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 14/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,0 € et 750,0 € pour 2021
Bien proposé par Jeanne balthazar EI, agent commercial (RSAC 927758870)

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