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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,04 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16747

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 61.04 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 61.04 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Exclusivité
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Description

Bordeaux - Cours Edouard Vaillant,
Votre agence CENTURY21 Cabinet Rollin, à le plaisir de vous présenter en Exclusivité cet appartement de 61 m² situé 2ème étage d'une résidence sécurisée.
Habitable sans travaux, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

Vous apprécierez son séjour d'environ 25m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir vos proches.

Côté nuit, les deux chambres de 12,3 m² et 9,3 m² offrent tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse.

L'appartement dispose également d'un chauffage et d'une eau chaude collectifs, ainsi qu'un interphone et un ascenseur pour plus de confort et de sécurité. Une place de parking couverte est incluse.

La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de Tram B "Les Hangars" et à proximité de la Place de Ravezies (5 minutes en voiture). Les commerces, tels que l'Intermarché Express, Monoprix et Lidl, sont accessibles en quelques minutes à pied.

Au bout de la rue, vous pourrez profiter des quais et de Bord'eau Village.

Ne manquez pas cette opportunité, Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,7 m2
  • Surface habitable : 61,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Séjour / cuisine (24,9 m2)
    • Terrasse (11,6 m2)
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Immeuble

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1228 €
  • Charges de copropriété : 479 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 351
  • Charges courantes par an : 1916,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14128kWh/m2.ankg CO2/m2.an132 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 19/06/2024

Bien proposé par Adeline selles EI, agent commercial (RSAC 947868634)

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