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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 104,64 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16353

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 104.64 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 104.64 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Exclusivité
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Description

Bordeaux Chartrons

Votre agence Century 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 105 m2 situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

L'entrée dessert un séjour et une cuisine avec une vue imprenable sur les toits de Bordeaux ainsi qu'un balcon situé du côté intérieur de la copropriété vous permettant de bénéficier d'un espace calme au cœur de la ville.

Le couloir dessert quant à lui les quatre chambres lumineuses et ses deux salles d'eau, qui en font un espace idéal pour une grande famille.

Vous bénéficierez d'une place de parking et d'une cave dans la résidence.

Idéalement situé à 200 mètres du tram C "Camille Godard" et proche de tous commerces.

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Vue globale

  • Surface totale : 116,1 m2
  • Surface habitable : 104,6 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Chambre 4 (13,1 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • balcon (5,4 m2)
    • Loggia (2,2 m2)
    • Cave (3,8 m2)
  • Année construction : 1966

Équipements

Général

  • Surface cave : 3,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudiere gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 306 €
  • Taxe foncière : 2147 €
  • Charges de copropriété : 4256 €
  • Fonds de travaux ALUR : 508,1 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 4256,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24754kWh/m2.ankg CO2/m2.an242 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 20/07/2023

Bien proposé par Julien hadey EI, agent commercial (RSAC 981317548)

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