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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 82,28 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15909

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.28 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.28 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Exclusivité
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Description

Bordeaux - Chartrons.

Dans une petite copropriété en pierre, Century 21 Cabinet Rollin vous présente en exclusivité cet appartement 4 pièces d'environ 82 m² avec un extérieur.

L'appartement nécessite des travaux de rafraichissements mais dispose de tous les atouts pour séduire les amateurs de l'ancien : cheminées d'époque, parquets anciens à restaurer, hauteurs sous plafonds, murs en pierre apparente.

L'appartement est traversant et actuellement distribué de la façon suivante : une salle à manger centrale avec cuisine américaine qui dessert côté rue deux chambres de 16 et 11m² avec balcons.
Côté cour, vous disposez d'un séjour avec balcon et d'une salle de bains.

Situé à quelques pas de la Place Picard, vous profiterez de tous les commerces de proximité du Cours Portal et rejoindrez la place des Chartrons et la rue Notre-Dame en quelques minutes. Les Tramway B et C sont à moins de 500m.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,2 m2
  • Surface habitable : 82,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle à manger (23,5 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Chambre 1 (16,1 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • balcon (3,3 m2)
    • cellier (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue /Cour

Général

  • Chauffage : Electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 63 €
  • Taxe foncière : 1371 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 756,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2819kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 26/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1950,0 € pour 2021

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