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Maison à vendre 6 pièces - 155,80 m2 BLANQUEFORT - 33

Ref : 17021

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 155.8 m2 - BLANQUEFORT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
maison à vendre - 6 pièces - 155.8 m2 - BLANQUEFORT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Exclusivité
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Description

Blanquefort, votre agence Century 21 Cabinet Rollin vous propose en exclusivité, cette grande maison familiale.

Située à proximité du centre-ville, cette demeure est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner confort et accessibilité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse et son poêle à granules. La cuisine indépendante entièrement aménagée vous permettra de prendre vos repas. Vous trouverez en continuité un cellier.
Vous disposerez de cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, d'une salle de bain avec baignoire et douche et de deux wc.
Cette maison est idéale pour accueillir une grande famille et le tout sans travaux.

Vous pourrez profiter d'un vaste jardin paysagé et d'une terrasse bien exposée pour apprécier vos longues soirées d'été.

La proximité avec les transports est un atout majeur : le tramway ligne C Frankton est accessible en seulement 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les commodités environnantes ne manquent pas, avec plusieurs écoles, commerces, restaurants, et espaces verts à quelques pas de chez vous, rendant le quotidien pratique et agréable.

Cette maison représente une opportunité rare à Blanquefort, alliant espace et localisation. N'attendez plus pour venir la découvrir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 162,8 m2
  • Surface habitable : 155,8 m2
  • Surface terrain : 747 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour/salle à manger (37,7 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • cellier (6 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Palier (16,8 m2)
    • Chambre 2 (16,8 m2)
    • Chambre 3 (16,0 m2)
    • Chambre 4 (13,1 m2)
    • Chambre 5 (10,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Cabanon (7 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudiere gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : mise en place d'un poêl à pelé en 2019 / porte
  • Taxe foncière : 1678 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10013kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 04/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1610,0 € pour 2021
Bien proposé par Julien hadey EI, agent commercial (RSAC 981317548)

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